Каждый, кто задумывается о приобретении жилья, планирует как и на каких условиях он это жилье получит. Когда дарение происходит от родителей к детям, то государство даже делает скидки на налогообложение сделки, которая довольно ощутима, учитывая стоимость сегодня квадратных метров, особенно если говорить про столицу.

Итак, не важно, кто будет регистрировать ваш подарок – Нотариусы Одессы, или другого региона нашей страны. Если вы решили одарить своего ребенка, придется поделиться с государством суммой, составляющей 1% оценочной стоимости вашего жилья. Выгодно и приятно.

Но часто встречаются и сделки дарения между чужими людьми. Зачем же «покупать квартиру по дарственной»? Конечно, в юридической практике такого понятия не существует, но в практике покупки и продажи встречается повсеместно.

Подаренное жилье не подлежит разделу. Скажем, муж или жена желают единолично владеть жильем. В этом случае они стремятся оформить не куплю-продажу, а именно дарственную. Выигрывает в этом случае только тот человек, которому дариться недвижимость. Все остальные же в невыгодном положении. И вот почему.

• Договор дарения – особая форма юридической сделки. Если все остальные варианты предполагают обязанности и требования в отношении друг друга у обеих сторон, то в случае с дарением, существует только одна обязанность одной стороны – передать безвозмездно (даром, без каких либо денег!) и по собственному желанию в указанные сроки подаренные квадраты в полное пользование одаренному лицу. Это означает, что продающий (в нашем случае уже дарящий), не имеет права выдвигать встречные требования к покупателю.
• Каждый нотариус (нотариусы Днепропетровска, Николаева, Симферополя…) обязан рассказать «дарящему за деньги», что его ожидает, случись неприятная ситуация. Для суда существует только одна бумага – и это договор дарения. По этому договору вы добровольно и бесплатно подарили свое имущество незнакомому человеку. Если вам через какое-то время этот факт не нравиться (проблемы бывают самые разноплановые), от вас даже заявление в суд не примут. Подарил – и подарил, раньше думать надо было.

Конечно, существуют случаи, которые изначально не допускают дарение квартиры. Они во многом схожи с теми, которые вообще накладывают запрет на отчуждение недвижимости.

• Подобные договора должны составляться совершеннолетними гражданами, находящимися в полном здравии и отдающими себе отчет с совершаемом шаге.
• Недвижимость, на которую наложен арест по причине залога либо судебного разбирательства, не может фигурировать, как объект дарения.
• Нельзя подарить то, что не является вашей собственностью. Если нет полного права на дом или квартиру, а имеется совместное пользование, можно оформить дарственный документ, только на свою часть, предварительно оформив документы и установив границы владений.

Все эти и возможно другие особенности договоров дарения вам обязательно расскажут на страничке «Нотариусы Житомира», или обратитесь к ближайшему специалисту вашего города.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.